Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Bulcsú utca

Bulcsú utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár275 e Ft5 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)509 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2021282 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+82%

Miskolc 169 utcája közül a 91. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2021-ben a Bulcsú utca lakásai átlagosan 275 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 17 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (15 M Ft – 18 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes lakásPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 5 perc
GyógyszertárMacropolis gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőPlatan Dentalkb. 4 perc
ÓvodaMIÓVI Kassai Úti Tagóvodájakb. 11 perc
IskolaÉltes Mátyás Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzeles utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc-Gömörikb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bulcsú utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Panel	Szórás	Mai forintban*
2021	275	5	283	±8%	401
2019	221	7	219	±16%	350
2018	224	5	224	±19%	367
2017	157	5	157	±19%	264
2016	151	3	–	±33%	260
2015	117	5	117	±18%	202
2014	134	3	–	±57%	232
2012	101	3	–	±7%	177
2010	128	4	128	±14%	247
2009	142	6	141	±12%	287
2008	146	3	–	±15%	307
2007	158	3	133	–	353
2006	157	3	157	–	379
2005	157	3	157	–	394

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →