Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Kempelen Farkas utca

Kempelen Farkas utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár332 e Ft7 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)425 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+58%

Miskolc 155 utcája közül a 133. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2024-ben a Kempelen Farkas utca lakásai átlagosan 332 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 20 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (16 M Ft – 24 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 26 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarki csemegekb. 2 perc
GyógyszertárAranykehely Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőEgészségház (orvosi rendelők)kb. 1 perc
ÓvodaMiskolci Tüskevár Óvodakb. 6 perc
IskolaKönyves Kálmán Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkMókus-ligetkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKandó Kálmán utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kempelen Farkas utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	332	7	332	–	±19%	347
2022	303	6	303	–	±14%	386
2021	264	6	264	–	±23%	385
2020	237	8	237	–	±8%	363
2019	210	7	210	–	±15%	332
2018	150	5	150	–	±31%	245
2017	118	4	118	–	±12%	199
2016	135	5	124	–	±37%	233
2015	90	3	90	–	±14%	156
2013	105	3	–	105	±19%	181
2012	107	4	–	–	±7%	188
2010	140	3	–	140	±5%	270
2009	146	3	–	146	±15%	295
2008	169	6	–	174	±9%	356
2007	165	7	160	181	–	369
2006	139	4	–	139	–	335
2005	147	3	147	–	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →