Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Benedek Elek utca

Benedek Elek utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár387 e Ft15 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)496 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+287%

Miskolc 155 utcája közül a 102. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2024-ben a Benedek Elek utca lakásai átlagosan 387 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (19 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 30 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarki csemegekb. 6 perc
GyógyszertárAranykehely Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőEgészségház (orvosi rendelők)kb. 6 perc
ÓvodaMiskolci Tüskevár Óvodakb. 4 perc
IskolaKönyves Kálmán Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkOtthon térkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKönyves Kálmán utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Benedek Elek utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	387	15	387	–	±20%	404
2023	375	11	375	–	±17%	406
2022	384	12	384	–	±11%	489
2021	274	16	274	–	±19%	399
2020	199	11	199	–	±32%	305
2019	221	18	221	–	±13%	350
2018	150	10	150	–	±27%	245
2017	127	18	127	–	±21%	214
2016	100	9	100	–	±18%	172
2015	113	12	113	–	±20%	195
2014	100	9	–	100	±18%	173
2012	101	6	–	101	±8%	177
2011	119	6	–	124	±21%	221
2010	143	5	–	143	±24%	275
2009	147	8	–	149	±17%	297
2008	167	11	169	164	±15%	352
2007	146	7	167	119	–	326
2006	145	3	145	–	–	350
2005	171	8	187	161	–	429

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →