Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Bálint utca

Bálint utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár422 e Ft6 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)541 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+402%

Miskolc 155 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.

2024-ben a Bálint utca lakásai átlagosan 422 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (18 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarki csemegekb. 8 perc
GyógyszertárAranykehely Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőEgészségház (orvosi rendelők)kb. 7 perc
ÓvodaMiskolci Tüskevár Óvodakb. 5 perc
IskolaMiskolci SZC Kós Károly Építőipari, Kreatív Technikum és Szakképző Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkOtthon térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKönyves Kálmán utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bálint utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	422	6	422	–	±29%	441
2023	386	4	386	–	±26%	418
2022	336	5	336	–	±8%	428
2021	265	3	265	–	±8%	386
2020	256	4	256	–	±24%	392
2019	257	3	257	–	±23%	407
2018	190	4	190	–	±14%	311
2017	127	3	127	–	±27%	214
2016	123	7	123	–	±22%	212
2015	113	3	113	–	±22%	195
2014	84	4	83	–	±5%	145
2010	126	6	129	–	±20%	243
2007	171	6	166	171	–	382
2006	131	3	–	131	–	316
2005	147	3	–	147	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →