Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Árvíz utca

Árvíz utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár410 e Ft7 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)525 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+257%

Miskolc 155 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.

2024-ben az Árvíz utca lakásai átlagosan 410 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (23 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.

Összes lakásPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRéthy-Csemegekb. 5 perc
GyógyszertárAranykehely Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőEgészségház (orvosi rendelők)kb. 5 perc
ÓvodaMIÓVI Stadion Sport Tagóvodájakb. 8 perc
IskolaKönyves Kálmán Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkDr. Peja Győző emlékparkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKönyves Kálmán utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Árvíz utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	410	7	–	–	410	±7%	428
2021	242	9	–	–	242	±22%	353
2020	237	5	–	–	214	±27%	363
2019	209	8	–	–	216	±14%	331
2018	142	6	–	–	142	±14%	232
2017	126	4	–	–	126	±25%	212
2016	115	10	–	–	113	±20%	198
2015	99	8	–	–	95	±15%	171
2014	115	6	149	–	81	±40%	199
2013	96	6	–	–	79	±43%	166
2012	87	5	–	–	86	±7%	153
2011	124	12	–	–	124	±47%	230
2010	124	3	–	–	124	±14%	239
2009	133	5	–	–	133	±16%	269
2007	139	7	–	143	136	–	310
2006	122	4	–	–	122	–	294
2005	119	4	–	–	119	–	298

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →