Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Rácz Ádám utca
Rácz Ádám utca, Miskolc — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Miskolc 155 utcája közül a 71. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Rácz Ádám utca lakásai átlagosan 417 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (21 M Ft – 29 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrivátkb. 5 perc
- GyógyszertárSólyom Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 6 perc
- ÓvodaMIÓVI József úti Tagóvodakb. 14 perc
- IskolaGyőri Kapui Tagiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖrs utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 50 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 417 | 20 | – | 399 | 449 | ±16% | 435 |
| 2023 | 353 | 18 | – | 350 | 359 | ±21% | 382 |
| 2022 | 358 | 17 | – | 355 | 365 | ±21% | 456 |
| 2021 | 272 | 20 | – | 266 | 287 | ±17% | 397 |
| 2020 | 252 | 13 | – | 258 | 239 | ±18% | 386 |
| 2019 | 212 | 21 | – | 206 | 249 | ±20% | 336 |
| 2018 | 180 | 19 | – | 180 | 181 | ±24% | 295 |
| 2017 | 144 | 17 | – | 137 | 151 | ±22% | 242 |
| 2016 | 119 | 20 | – | – | 119 | ±13% | 205 |
| 2015 | 110 | 26 | – | 106 | 110 | ±22% | 190 |
| 2014 | 97 | 17 | – | – | 97 | ±27% | 168 |
| 2013 | 101 | 3 | – | – | 101 | ±21% | 174 |
| 2012 | 114 | 10 | – | – | 114 | ±13% | 200 |
| 2011 | 128 | 16 | – | 138 | 125 | ±18% | 237 |
| 2010 | 135 | 16 | – | – | 135 | ±18% | 260 |
| 2009 | 167 | 5 | – | – | 168 | ±9% | 337 |
| 2008 | 147 | 24 | – | 142 | 161 | ±15% | 309 |
| 2007 | 147 | 24 | 126 | 154 | 150 | – | 328 |
| 2006 | 140 | 10 | – | 140 | 141 | – | 338 |
| 2005 | 138 | 7 | – | – | 138 | – | 346 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.