Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Bencések útja

Bencések útja, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár397 e Ft5 adásvétel, szórás ±43%

Mai becslés (2026. I.)572 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2022362 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Miskolc 149 utcája közül a 46. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2022-ben a Bencések útja lakásai átlagosan 397 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (14 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Miskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTapolca ABCkb. 11 perc
GyógyszertárBelladonna Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 9 perc
ÓvodaMIÓVI Szilvás Sport Tagóvodájakb. 40 perc
IskolaMiskolci Kazinczy Ferenc Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 12 perc
Játszótérkb. 16 perc
ParkMiskolc Tapolca Kalandparkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiskolctapolca parkolókb. 8 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 48 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bencések útja lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	397	5	397	±43%	505
2021	348	3	–	±46%	507
2019	289	5	289	±28%	457
2016	216	3	216	±29%	372
2007	200	3	200	–	447
2006	222	3	222	–	536
2005	248	3	248	–	622

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →