Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Kilencedik utca

Kilencedik utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár253 e Ft4 adásvétel, szórás ±41%

Mai becslés (2026. I.)352 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2023375 e Ftaz utca 33%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+95%

Miskolc 129 utcája közül a 125. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.

2023-ben a Kilencedik utca lakásai átlagosan 253 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 15 M Ft, de az eladások többsége ennél ±41%-kal eltért (9,0 M Ft – 21 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 21 M Ft.

Összes (főleg társasház)Miskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 7 perc
GyógyszertárStadion Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 6 perc
ÓvodaMIÓVI Nyitnikék Sport Tagóvodájakb. 2 perc
IskolaGábor Áron "Művészeti Iskola" Szakközépiskolakb. 13 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkJenakisz térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDVTK Stadionkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kilencedik utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	253	4	253	–	±41%	274
2022	258	4	258	–	±5%	328
2021	208	6	208	–	±25%	303
2020	189	4	189	–	±19%	290
2019	163	8	163	–	±14%	258
2018	130	6	130	–	±17%	213
2008	140	7	140	–	±12%	295
2007	70	3	70	–	–	156
2006	129	3	129	–	–	311
2005	147	3	–	147	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →