Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Szirmabesenyő
Lakásárak — Szirmabesenyő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 402 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 25%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 416 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 402 | 10 | 416 | ±36% | 420 |
| 2023 | 388 | 12 | 388 | ±44% | 420 |
| 2022 | 334 | 19 | 334 | ±42% | 425 |
| 2021 | 260 | 22 | 260 | ±51% | 379 |
| 2020 | 199 | 36 | 199 | ±33% | 305 |
| 2019 | 172 | 48 | 172 | ±41% | 272 |
| 2018 | 130 | 37 | 130 | ±37% | 213 |
| 2017 | 111 | 40 | 111 | ±28% | 187 |
| 2016 | 120 | 26 | 120 | ±23% | 207 |
| 2015 | 121 | 11 | 121 | ±14% | 209 |
| 2014 | 138 | 7 | 138 | ±48% | 238 |
| 2013 | 133 | 9 | 133 | ±27% | 229 |
| 2012 | 126 | 5 | 126 | ±21% | 221 |
| 2010 | 149 | 12 | 149 | ±10% | 287 |
| 2009 | 105 | 4 | 105 | ±33% | 212 |
| 2008 | 146 | 12 | 146 | ±11% | 307 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.