Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Csendes utca

Csendes utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2018–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár262 e Ft3 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)485 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2021282 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Miskolc 169 utcája közül a 117. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2021-ben a Csendes utca lakásai átlagosan 262 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 16 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (12 M Ft – 19 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.

Összes lakásCsaládi házMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt111. Sz. Coop Abckb. 2 perc
GyógyszertárDiósgyőri Gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőDr Juice Co. Fiatalság Forrásakb. 11 perc
ÓvodaKisboldogasszony óvodakb. 9 perc
IskolaDiósgyőri Szent Ferenc Római Katolikus Általános Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKarinthy utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMártabányakb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csendes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2021	262	3	262	±21%	382
2019	212	3	–	±24%	336
2018	189	3	189	±5%	309

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →