Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Hegyalja út
Hegyalja út, Miskolc — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Miskolc 155 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Hegyalja út lakásai átlagosan 459 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (20 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKő ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárPálos Gyógyszertárkb. 26 perc
- Orvosi rendelőDiósgyőri Egészségházkb. 26 perc
- ÓvodaMiskolc-Diósgyőri Református Óvodakb. 20 perc
- IskolaHámori Waldorf Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkMajális parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHóvirág utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMajláthkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 459 | 18 | – | – | 488 | ±26% | 479 |
| 2023 | 379 | 17 | – | – | 379 | ±23% | 410 |
| 2022 | 374 | 18 | – | – | 393 | ±24% | 476 |
| 2021 | 303 | 29 | 313 | – | 300 | ±22% | 442 |
| 2020 | 259 | 23 | – | – | 254 | ±23% | 397 |
| 2019 | 243 | 20 | – | – | 243 | ±21% | 385 |
| 2018 | 179 | 20 | – | – | 176 | ±19% | 293 |
| 2017 | 141 | 32 | – | – | 139 | ±25% | 237 |
| 2016 | 132 | 25 | 252 | – | 116 | ±45% | 227 |
| 2015 | 110 | 34 | 141 | – | 107 | ±19% | 190 |
| 2014 | 93 | 20 | 104 | – | 91 | ±17% | 161 |
| 2013 | 100 | 26 | – | – | 96 | ±29% | 172 |
| 2012 | 114 | 10 | – | 120 | 110 | ±19% | 200 |
| 2011 | 126 | 13 | – | 143 | 114 | ±21% | 234 |
| 2010 | 118 | 24 | – | – | 118 | ±13% | 227 |
| 2009 | 138 | 17 | – | – | 134 | ±20% | 279 |
| 2008 | 163 | 36 | 211 | 163 | 157 | ±19% | 343 |
| 2007 | 145 | 17 | 193 | – | 138 | – | 324 |
| 2006 | 133 | 31 | 138 | 142 | 131 | – | 321 |
| 2005 | 129 | 39 | 132 | – | 129 | – | 323 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.