Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Erdélyi utca

Erdélyi utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár368 e Ft11 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)472 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+264%

Miskolc 155 utcája közül a 116. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2024-ben az Erdélyi utca lakásai átlagosan 368 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 22 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (20 M Ft – 25 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBerci Abckb. 5 perc
GyógyszertárAranysárkány Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 5 perc
ÓvodaMIÓVI Stadion Sport Tagóvodájakb. 8 perc
IskolaKaffka Margit Általános és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkSzinyei Merse Pál utcai játszótérkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiósgyőri Gimnáziumkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Erdélyi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	368	11	–	368	–	±11%	384
2023	357	3	–	357	–	±16%	386
2022	344	6	–	344	–	±13%	438
2021	271	10	–	271	–	±26%	395
2020	244	12	–	244	–	±16%	374
2019	219	13	–	217	–	±24%	347
2018	161	11	–	161	–	±34%	263
2017	124	10	–	124	–	±26%	209
2016	117	11	–	117	–	±17%	202
2015	100	12	–	100	–	±17%	173
2014	101	6	–	–	101	±23%	175
2012	107	7	–	–	104	±10%	188
2011	135	5	–	–	127	±25%	250
2010	136	8	–	–	136	±12%	262
2009	156	7	–	–	160	±9%	315
2008	174	9	–	163	–	±17%	366
2007	164	15	170	161	164	–	366
2006	160	8	227	–	120	–	386
2005	124	6	–	–	124	–	311

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →