Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Szinyei Merse Pál utca

Szinyei Merse Pál utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Szinyei Merse utca.

2024, átlagos m²-ár340 e Ft13 adásvétel, szórás ±32%

Mai becslés (2026. I.)436 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+258%

Miskolc 155 utcája közül a 131. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben a Szinyei Merse Pál utca lakásai átlagosan 340 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 20 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (14 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 26 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBerci Abckb. 5 perc
GyógyszertárAranysárkány Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 5 perc
ÓvodaMIÓVI Stadion Sport Tagóvodájakb. 8 perc
IskolaKaffka Margit Általános és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkSzinyei Merse Pál utcai játszótérkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDiósgyőri Gimnáziumkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szinyei Merse Pál utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	340	13	–	340	–	±32%	355
2023	317	19	–	317	–	±31%	343
2022	354	8	–	354	–	±36%	451
2021	261	15	–	261	–	±20%	380
2020	230	10	–	230	–	±14%	352
2019	212	12	–	212	–	±15%	336
2018	168	14	–	168	–	±18%	275
2017	155	20	–	155	–	±30%	261
2016	109	18	–	109	–	±13%	188
2015	114	15	–	114	–	±32%	197
2014	95	10	–	95	–	±15%	164
2013	89	5	–	89	–	±20%	153
2012	100	3	–	100	–	±13%	175
2011	109	8	–	109	–	±17%	202
2010	137	8	–	140	–	±13%	264
2009	152	14	–	119	161	±31%	307
2008	147	19	–	151	144	±11%	309
2007	156	19	182	153	150	–	348
2006	140	13	–	137	143	–	338
2005	136	13	–	153	129	–	341

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →