Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Kondor Béla utca

Kondor Béla utca, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár322 e Ft4 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)413 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 21%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+254%

Miskolc 155 utcája közül a 138. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.

2024-ben a Kondor Béla utca lakásai átlagosan 322 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 19 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (15 M Ft – 23 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 25 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAlfi 27. Árpád Áruházkb. 7 perc
GyógyszertárVár Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Riskó Ágnes Főorvoskb. 9 perc
ÓvodaDiósgyőri Óvodakb. 8 perc
IskolaMiskolc-Diósgyőri Református Általános Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZenta utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDiósgyőrkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kondor Béla utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	322	4	–	322	–	±20%	336
2022	305	6	–	305	–	±17%	388
2021	282	6	–	282	–	±27%	411
2020	223	4	–	223	–	±28%	342
2019	227	5	–	226	–	±14%	359
2018	168	4	–	168	–	±27%	275
2017	146	8	–	140	–	±18%	246
2016	131	5	–	131	–	±16%	226
2014	91	8	–	91	–	±20%	157
2010	147	6	–	147	–	±24%	283
2008	163	7	–	–	167	±13%	343
2007	146	9	154	132	155	–	326

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →