Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Csabai kapu

Csabai kapu, Miskolc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár420 e Ft15 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)538 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Miskolc átlaga, 2024407 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+272%

Miskolc 155 utcája közül a 68. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.

2024-ben a Csabai kapu lakásai átlagosan 420 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (19 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMiskolc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt"A" Bolt élelmiszerkb. 8 perc
GyógyszertárLigetszépe patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőPR-Med Medical Supply Store and Health Centerkb. 3 perc
ÓvodaMiskolci Tengelice Óvodakb. 3 perc
IskolaMiskolci Egyetem Ferenczi Sándor Egészségügyi Technikumkb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkGrómusz Mária térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPetneházy bérházakkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc Ts Hungariakb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csabai kapu lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	420	15	–	424	–	±25%	438
2023	401	7	–	401	–	±25%	434
2022	345	11	–	345	–	±22%	439
2021	259	13	–	259	–	±15%	378
2020	231	16	–	231	–	±26%	354
2019	220	23	–	222	–	±23%	348
2018	170	15	–	165	–	±28%	278
2017	144	15	–	144	–	±20%	242
2016	119	17	–	119	–	±25%	205
2015	116	11	–	116	–	±26%	201
2014	113	10	–	–	111	±29%	195
2013	125	9	–	–	107	±51%	216
2012	137	11	–	–	137	±31%	240
2011	127	11	–	–	121	±24%	235
2010	145	7	–	–	145	±21%	279
2009	146	7	–	–	146	±8%	295
2008	162	12	–	159	–	±18%	341
2007	145	18	188	131	188	–	324
2006	127	9	–	125	130	–	306
2005	127	6	–	127	–	–	318

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Miskolc összes utcája →