Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Miskolc › Szeder utca
Szeder utca, Miskolc — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Miskolc 155 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2024-ben a Szeder utca lakásai átlagosan 424 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (19 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
- GyógyszertárGeers Halláscentrumokkb. 14 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkkb. 17 perc
- ÓvodaMIÓVI Szeder Úti Tagóvodájakb. 4 perc
- IskolaKomlóstetői Református Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 28 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyárfa utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMiskolc, Dorottya utcakb. 41 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 424 | 13 | 439 | 392 | ±27% | 443 |
| 2023 | 334 | 20 | 331 | 336 | ±13% | 362 |
| 2022 | 355 | 13 | 295 | 410 | ±28% | 452 |
| 2021 | 277 | 15 | 261 | 302 | ±26% | 404 |
| 2020 | 224 | 15 | 210 | 227 | ±20% | 343 |
| 2019 | 197 | 26 | 188 | 207 | ±20% | 312 |
| 2018 | 191 | 15 | 197 | 182 | ±22% | 313 |
| 2017 | 135 | 14 | 114 | 143 | ±20% | 227 |
| 2016 | 133 | 19 | 111 | 139 | ±32% | 229 |
| 2015 | 116 | 6 | – | 116 | ±31% | 201 |
| 2014 | 89 | 13 | – | 89 | ±31% | 154 |
| 2013 | 105 | 9 | – | 105 | ±29% | 181 |
| 2012 | 108 | 9 | – | 108 | ±25% | 189 |
| 2011 | 110 | 7 | – | 110 | ±8% | 204 |
| 2010 | 136 | 9 | – | 136 | ±12% | 262 |
| 2009 | 160 | 10 | – | 148 | ±28% | 323 |
| 2008 | 180 | 25 | 199 | 164 | ±22% | 379 |
| 2007 | 164 | 17 | 185 | 127 | – | 366 |
| 2006 | 123 | 11 | 143 | 115 | – | 297 |
| 2005 | 122 | 22 | 138 | 120 | – | 306 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.