Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen

Lakásárak — Debrecen

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 482 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár791 e Ft2462 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)1 008 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+96%2019–2024
Változás 10 év alatt+344%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 791 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 47 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 715 e Ft/m² (312 eladás) · Társasházi lakások: 838 e Ft/m² (1240 eladás) · Panellakások: 752 e Ft/m² (910 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelHajdú-Bihar vm.
Debrecen — átlagos négyzetméterár02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásPanelCsaládi házHajdú-Bihar …

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Vasvári Pál utca1 159
  2. Hangyás utca1 124
  3. Hársfavirág utca1 123
  4. Bem tér1 110
  5. Külsővásártér1 103
  6. Gyémánt utca1 087
  7. Bartók Béla út1 079
  8. Nap utca1 074

Legolcsóbb

  1. Harsona utca468
  2. Budai Nagy Antal utca512
  3. Szabó Kálmán utca528
  4. Lahner utca585
  5. Tégláskert utca588
  6. Alma utca601
  7. Alkotmány utca601
  8. Deák Ferenc utca602

Az összes utca (482)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Vasvári Pál utca1 15943082024: 1 159
Hangyás utca1 124–12024: 1 124
Hársfavirág utca1 123–32024: 1 123
Bem tér1 110427182024: 1 110
Külsővásártér1 103–22024: 1 103
Gyémánt utca1 087–12024: 1 087
Bartók Béla út1 079400112024: 1 079
Nap utca1 074455132024: 1 074
Tanító utca1 07054322024: 1 070
Dorottya utca1 069–62024: 1 069
Török Bálint utca1 061–52024: 1 061
Antall József utca1 050–72024: 1 050
Nagy Lajos király tér1 036613172024: 1 036
Gyepűsor utca1 029519142024: 1 029
Pásti utca1 02744582024: 1 027
Hangyás köz1 020–22024: 1 020
Csigekert utca1 015–42024: 1 015
Dóczy József utca1 012453152024: 1 012
Kemény Zsigmond utca995421162024: 995
Gohér utca976–82024: 976
Péterfia utca969499152024: 969
Kürtgyarmat utca955–122024: 955
Segner tér955530172024: 955
Gyolcsos utca954–52024: 954
Miklós utca954–142024: 954
Jókai utca952–62024: 952
Baross utca951176112024: 951
Tölgyfa utca948–152024: 948
Tímár utca939469162024: 939
Simonyi út932432172024: 932
Hatvan utca923471192024: 923
Tarján utca922545172024: 922
Hunyadi János utca915424172024: 915
Kígyó utca91346192024: 913
Postakert utca904559162024: 904
Gvadányi utca902–112024: 902
Kartács utca901511202024: 901
Mácsai Sándor utca900420152024: 900
Csengő utca894–132024: 894
Hollós utca89452592024: 894
Vezér utca893464202024: 893
Békessy Béla utca892422192024: 892
Szigligeti utca892494192024: 892
Poroszlay út889464202024: 889
Széchenyi utca889455202024: 889
Károli Gáspár utca888434182024: 888
Libakert utca888435162024: 888
Martonfalvi utca886360182024: 886
Diófa utca885–142024: 885
Mikszáth Kálmán utca881444202024: 881
Hatvani István utca880492202024: 880
Apafi utca879488202024: 879
Szitakötő köz879–12024: 879
Rákóczi utca877334172024: 877
Martinovics utca87543472024: 875
Derekassy István utca874435102024: 874
Vág utca872507162024: 872
Blaháné utca870–162024: 870
Tőzsér utca870398122024: 870
Virág utca870456162024: 870
Angyalföld tér869472182024: 869
Damjanich utca867443202024: 867
Zöldfa utca866–62024: 866
Ótemető utca865447192024: 865
Epreskert utca862410172024: 862
Hadházi út858491202024: 858
Selyem utca857391152024: 857
Simonffy utca856381192024: 856
Böszörményi út852463202024: 852
Nyár utca852424182024: 852
Sarló utca85253592024: 852
Burgundia utca851474172024: 851
Doberdó utca850–142024: 850
Ókút utca848–132024: 848
Jászai Mari utca845445192024: 845
Egyetem sugárút841454202024: 841
Sántha Kálmán utca838519112024: 838
Wesselényi utca836407192024: 836
Vörösmarty utca835434152024: 835
Varga utca830350132024: 830
Menyhárt József tér828424192024: 828
Ember Pál utca827–82024: 827
Ispotály utca825452192024: 825
Nádor utca82542292024: 825
Őszirózsa köz824–172024: 824
Űrhajósok tere82431782024: 824
Batthyány utca821427152024: 821
Nagyerdei körút819356182024: 819
Komlóssy út818515202024: 818
Vármegyeháza utca816502192024: 816
Füredi út815410202024: 815
Kodály Zoltán utca815527172024: 815
Szombathi István utca814–152024: 814
Gyöngyösi utca813507202024: 813
Iparkamara utca801451132024: 801
Bolyai utca799–102024: 799
Piac utca798434192024: 798
Domokos Lajos utca797438202024: 797
Sumen utca796430172024: 796
Gyergyó utca795369182024: 795
Kossuth utca795362192024: 795
Cegléd utca793–42024: 793
Csemete utca792443192024: 792
Lórántffy utca79218862024: 792
Monostor utca792413152024: 792
Hajó utca791398182024: 791
Kishegyesi út791429202024: 791
Honvéd utca790356192024: 790
Csapó utca789421202024: 789
Izsó utca789465132024: 789
Rakovszky Dániel utca788226162024: 788
Kandia utca786418192024: 786
Szoboszlói út786462192024: 786
Sinay Miklós utca784463102024: 784
Ötvenhatosok tere779373192024: 779
Arany János utca778439182024: 778
Teleki utca776394182024: 776
Nyitra utca775–52024: 775
Liszt Ferenc utca774453152024: 774
Laktanya utca773390182024: 773
Jerikó utca772401202024: 772
Serház utca772422182024: 772
Ibolya utca771410182024: 771
Kardos Albert utca771473132024: 771
Bethlen utca770451202024: 770
Szegfű utca770493172024: 770
Rózsahegy utca769457192024: 769
Viola utca767417182024: 767
Elek utca766–102024: 766
Hajnal utca766362162024: 766
Juhász Gyula utca761–62024: 761
Kassai út760369202024: 760
Szotyori utca757512152024: 757
Tócóskert tér755386192024: 755
Borbíró tér753384192024: 753
Thomas Mann utca753451202024: 753
Cívis utca752415202024: 752
Holló János utca752398182024: 752
Lehel utca751389202024: 751
Görgey utca748405202024: 748
Gáborjáni Szabó Kálmán utca746304192024: 746
Szávay Gyula utca745451112024: 745
Dózsa György utca743413192024: 743
Fényes udvar742373202024: 742
Sárvári Pál utca738387182024: 738
Vincellér utca738394162024: 738
Derék utca731378202024: 731
Bajcsy-Zsilinszky utca723455162024: 723
Kolónia utca723–92024: 723
Faraktár utca722389192024: 722
István út722381202024: 722
Darabos utca719397182024: 719
Szepesi utca717–72024: 717
Egressy Béni tér715385162024: 715
Petőfi tér714380192024: 714
Salétrom utca714–92024: 714
Csap utca712–52024: 712
Barna utca710362172024: 710
Dienes János utca708368182024: 708
Hortobágy utca705423202024: 705
Dobozi utca702400192024: 702
Szent Anna utca701320192024: 701
Sámsoni út695332152024: 695
Borház utca688–12024: 688
Klaipeda utca683–142024: 683
Víztorony utca683354202024: 683
Zöld utca677424132024: 677
Erzsébet utca675355182024: 675
Közép utca66934072024: 669
Krónikás utca669286142024: 669
Kinizsi utca6689882024: 668
Vargakert utca668–92024: 668
Karácsony György utca667341192024: 667
Felsőjózsai utca66628052024: 666
Vásáry István utca665401132024: 665
Boka Károly utca663380192024: 663
Mikepércsi út662353192024: 662
Acsádi út642364102024: 642
Mata János utca629390192024: 629
Monostorpályi út608–92024: 608
Trombitás utca608364182024: 608
Asztalos utca603–52024: 603
Deák Ferenc utca602–62024: 602
Alkotmány utca601442172024: 601
Alma utca601–22024: 601
Tégláskert utca588–52024: 588
Lahner utca58534392024: 585
Szabó Kálmán utca528–32024: 528
Budai Nagy Antal utca512–142024: 512
Harsona utca468–12024: 468
Verseny utca––42023: 1 222
Felleg utca–56932023: 1 012
Garai utca–51772023: 954
Malomköz utca––92023: 908
Kálvin tér––32023: 868
Áchim András utca––42023: 847
Lisznyai utca––32023: 825
Mester utca–354152023: 817
Nagybotos utca––42023: 815
Németh László utca––32023: 811
Haláp utca––122023: 733
Küküllő utca––112023: 718
Monti ezredes utca––82023: 705
Károlyi Mihály utca–443182023: 665
Piroska utca––12023: 616
Balaton utca––42023: 579
Tegez utca–101102023: 566
Budai Ézsaiás utca––32023: 558
Homokhát utca––32023: 551
Mátyás király utca––22023: 435
Csanak József utca––72022: 954
Besze János utca––42022: 842
Kürtös utca––92022: 785
Gulyakút utca––12022: 781
Kaffka Margit utca––42022: 760
Sas utca–45542022: 753
Dicsőfi utca––42022: 685
Ipoly utca––62022: 676
Alkotás utca–32382022: 662
Erdőhát utca––42022: 630
Zelemér utca––42022: 625
Pacsirta utca–333142022: 611
Abigél utca––102022: 601
Dobó utca––32022: 597
Benedek Elek tér–30682022: 596
Ifjúság utca––72022: 593
Jósika utca––72022: 560
Magyari utca––42022: 555
Hold utca––22022: 549
Szepességi utca–16982022: 525
Veres utca–363102022: 505
Malvin utca––32022: 490
Nyíl utca––32022: 432
Tormay Béla utca––12021: 714
Akadémia utca–445122021: 645
Honvédtemető utca––62021: 643
Sándor köz––22021: 618
Bornemissza utca––32021: 617
Éva utca––32021: 582
Ormós Lajos utca–428112021: 548
Baksay Sándor utca–54252021: 539
Homok utca––72021: 531
Sestakert utca––52021: 529
Földi utca–33762021: 524
Tócópart utca––42021: 510
Rózsavölgy utca–23892021: 506
Gárdonyi Géza utca––22021: 500
Gábor Áron utca–36582021: 499
Nádsíp utca––32021: 482
Korponay utca–33322021: 475
Vígkedvű Mihály utca–448122021: 465
Tessedik Sámuel utca––102021: 441
Szép utca––12021: 439
Vámospércsi út––42021: 435
Berzsenyi út––22021: 425
Herpay Gábor utca––42021: 422
Senyei-Oláh István utca––72021: 418
Kard utca–217102021: 412
Sólyom utca–320122021: 406
Március 15. utca––12021: 392
Borz utca––12021: 386
Vas Gereben utca––32021: 379
Kőfaragó utca––12021: 371
Zrínyi utca––32021: 362
Cserepes utca–22522021: 361
Fiákeres utca––42021: 281
Császár Péter utca––42021: 278
Barcaság utca––22021: 261
Eötvös utca–52982020: 643
Fűrész utca––12020: 552
Lóverseny utca––92020: 516
Kölcsey utca––22020: 515
Nyék utca––62020: 493
Zoltai Lajos utca–40552020: 488
Maróthi György utca––32020: 487
József köz––12020: 471
Szív utca––42020: 442
Ujházi Ede utca––22020: 437
Bezerédj utca––12020: 402
Kuruc utca––22020: 398
Csáthy utca––12020: 351
Gorkij utca––12020: 346
Vadliba utca––12020: 331
Sillye Gábor utca––72020: 320
Nyugati utca––12020: 183
Csokonai utca–50542019: 505
Kórház utca–50092019: 500
Görömbei András utca–49212019: 492
Dembinszky utca–45082019: 450
Péchy utca–42622019: 426
Hegyi Mihályné utca–41622019: 416
Sándor utca–40842019: 408
Bessenyei utca–40312019: 403
Babits Mihály utca–39732019: 397
Legányi utca–38912019: 389
Vasutas utca–31312019: 313
Csillag utca–30692019: 306
Luther utca–30132019: 301
Lázár utca–30042019: 300
Lóskúti út–29722019: 297
Bihari utca–29622019: 296
Létai út–29142019: 291
Csonkatorony utca–28452019: 284
Vasöntő utca–27412019: 274
Oláh Károly utca–25332019: 253
Függetlenség utca–20342019: 203
Lugossy utca––22018: 519
Balassa Bálint utca––62018: 451
Keleti sor––32018: 422
Dobsina utca––12018: 403
Kiss Ernő utca––22018: 376
Berek utca––42018: 371
Weszprémi utca––32018: 355
Félegyházi Tamás utca––22018: 347
Fülöp utca––22018: 313
Dessewffy utca––52018: 296
Jámbor Lajos utca––32018: 289
Bodai utca––12018: 285
Kút utca––42018: 272
Gázvezeték utca––22018: 269
Ungvárikert utca––22018: 260
Leiningen utca––32018: 258
Veres Péter utca––42018: 258
Bujdosó utca––12018: 254
Mezőgazdász utca––42018: 247
Határ út––22018: 245
Nyáry Pál utca––22018: 241
Klapka utca––32018: 234
Gönczy Pál utca––12018: 225
Basahalom utca––12018: 208
Nagyszentgyörgy utca––42018: 200
Rózsástelep utca––62018: 168
Paprika utca––12018: 136
Torockó utca––42018: 112
Bán Imre utca––32017: 352
Hárs utca––22017: 314
Erőss Lajos utca––12017: 310
Kádas utca––22017: 307
Mák utca––12017: 303
Vásárhelyi Pál utca––12017: 297
Pohárnok utca––12017: 295
Ecsedi István utca––22017: 238
Kender utca––12017: 233
Herczeg utca––12017: 232
Endre utca––42017: 231
Északi sor––32017: 208
Munkás utca––32017: 195
Sarkadi Imre utca––12017: 195
Huszár Gál utca––22017: 177
Napraforgó utca––22017: 163
Kunhalom utca––22017: 160
Jánosi utca––42017: 150
Pósa utca––12017: 145
Bölcs utca––12016: 351
Karinthy Frigyes utca––22016: 309
Berettyó utca––12016: 250
Perem utca––12016: 226
Egyletkert utca––12016: 209
Iskola utca––12016: 207
György utca––32016: 206
Hal köz––22015: 339
Székely utca––12015: 333
Nyárád utca––22015: 302
Csók utca––12015: 284
Krúdy Gyula utca––12015: 284
Vasútoldal utca––12015: 283
Kétmalom utca––22015: 276
Úrrétje utca––12015: 261
Báthori utca––12015: 253
Kertváros utca––12015: 250
Éden utca––22015: 238
Sesztina utca––12015: 236
Kazinczy utca––22015: 233
Ókastély utca––12015: 226
Boldogfalva utca––42015: 201
Fancsika tanya––12015: 193
Mozdony utca––12015: 187
Alsójózsai utca––12015: 178
Új utca––22015: 166
Haladás utca––12015: 160
Könyves Tóth Kálmán utca––12015: 149
Zsindely utca––12015: 147
Hármashegy utca––12015: 142
Kastélykert utca––42015: 106
Kosztolányi Dezső utca––32014: 292
Szalkay utca––12014: 282
Vendég utca––12014: 211
Kertész utca––22014: 210
Birsalma utca––12014: 203
Keve utca––12014: 200
Hatház utca––12014: 192
Bodrogfalva utca––12014: 186
Kiserdő utca––22014: 182
Lónyai utca––22014: 179
Tócós utca––12014: 177
Bulgár utca––22014: 174
Zöld Sándor utca––82014: 173
Sinai Miklós utca––102014: 153
Tankó Béla utca––12013: 292
Vajdahunyad utca––22013: 235
Thaly Kálmán utca––22013: 229
Szilágyság utca––12013: 191
Templom utca––12013: 169
Zólyom utca––12013: 168
Haláp tanya––12013: 118
Táncsics Mihály utca––12012: 254
Illyés Gyula utca––42012: 239
Nagyerdei Kollégium––12012: 234
Soó Rezső utca––32012: 225
Kurta utca––32012: 199
Sámsonkerti utca––22012: 181
Győrffy István utca––22012: 168
Malom köz––12011: 290
Szentgyörgyfalvi út––12011: 232
Simon István utca––12011: 224
Kér utca––12011: 222
Meszena utca––22011: 186
Rába utca––22011: 178
Nagy Lajos utca––12010: 304
Bercsényi Miklós utca––22010: 232
Csűry Bálint utca––12010: 200
Ruyter utca––32010: 192
Korponai utca––32010: 185
Szikra utca––12010: 183
Szilva utca––12010: 158
Kabar utca––12009: 155
Maróthy György utca––12009: 143
Péczely utca––12008: 306
Pilinszky János utca––12008: 261
Gyimes utca––12008: 257
Weszprémy utca––32008: 254
Tömös utca––12008: 228
Szőlőskert utca––12008: 225
Józsakert utca––12008: 214
Kurucz utca––32008: 210
Október 6. utca––12008: 209
Honti utca––22008: 195
Bognár Rezső utca––12008: 193
Szabó Lőrinc utca––12008: 188
Bálint Zoltán utca––22008: 164
István király tér––22008: 152
Tordai Gábor utca––12008: 93
Kadosa utca––12007: 207
Kéky Lajos utca––12007: 164
Sőrés utca––12006: 350
Zengő utca––12006: 259
Stromfeld utca––12006: 233
Hintós utca––12006: 228
Kanális utca––22006: 202
Fáy András utca––22006: 191
Erdei Ferenc utca––12006: 178
Gyöngyvirág utca––22006: 159
Úszó utca––12006: 158
Hét vezér útja––12006: 152
Wolaffka utca––12006: 147
Keresszegi utca––12006: 134
Türr István utca––12006: 95
Jázmin utca––12005: 267
Kálmán utca––12005: 265
Óvoda utca––12005: 264
Hetényi János utca––12005: 243
Irén utca––12005: 242
Lakatos utca––12005: 239
Szeder utca––12005: 229
Tubarózsa utca––12005: 226
Szentes utca––12005: 225
Kantár utca––12005: 221
Halastó utca––12005: 216
Komáromi utca––12005: 210
Vécsey utca––12005: 210
Árpád tér––12005: 186
Vak Bottyán utca––12005: 183
Varsa utca––12005: 182
Nyereg utca––12005: 169
Csuka utca––12005: 157
Magvető utca––12005: 152
Gergely utca––12005: 140
Cseresznye utca––12005: 126
Gyulai utca––12005: 121
Dévai utca––12005: 100
Móra Ferenc utca––12005: 99
Gyümölcs utca––12005: 88

Évenként

Debrecen lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
20247912 462715838752±24%826
20236841 747688719643±25%740
20226202 237570656591±26%789
20214833 058434511463±25%704
20204132 419365441396±25%633
20194032 469325433404±28%638
20183153 482273337303±26%515
20172583 285232278245±24%434
20162332 978220253217±26%401
20152063 350208224185±29%356
20141782 870183196157±30%308
20131712 233182184150±32%295
20121762 238188191154±30%309
20111772 196199185149±29%328
20101792 196201182152±29%345
20091871 845209191158±33%378
20081993 223216206173±28%419
2007199410212213171–444
20061811 132217193156–437
20051791 797194190156–449

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Mikepércs 2024586
  2. Bocskaikert 2024634
  3. Hajdúsámson 2024458
  4. Ebes 2024532
  5. Hajdúbagos 2024195
  6. Sáránd 2024437
  7. Hajdúhadház 2024248
  8. Monostorpályi 2023271

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.