Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Fényes udvar

Fényes udvar, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár742 e Ft32 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)945 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2024791 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+471%

Debrecen 190 utcája közül a 144. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.

2024-ben a Fényes udvar lakásai átlagosan 742 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (36 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes (főleg panel)Családi házTársasházDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt77 sz Abc Áruházkb. 2 perc
GyógyszertárPharmagitakb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Csendes Sárakb. 5 perc
ÓvodaKarácsony György utcai Bölcsőde és Óvodakb. 3 perc
IskolaAbigél Többcélú Intézménykb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDobozi lakótelepkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDebrecen-Fatelepkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fényes udvar lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	742	32	–	–	742	±19%	775
2023	535	18	–	–	535	±25%	579
2022	525	25	–	–	525	±19%	668
2021	409	30	–	–	409	±17%	596
2020	368	24	–	–	368	±23%	564
2019	373	27	–	–	373	±20%	590
2018	287	44	–	–	287	±19%	470
2017	230	39	–	–	230	±19%	387
2016	203	29	–	–	203	±17%	350
2015	150	45	–	–	150	±21%	259
2014	130	32	–	–	130	±23%	225
2013	124	23	–	135	122	±22%	214
2012	128	29	113	–	130	±23%	224
2011	129	18	–	–	130	±22%	239
2010	137	22	–	–	137	±18%	264
2009	138	11	–	–	138	±25%	279
2008	158	38	–	158	158	±19%	333
2007	167	3	–	–	167	–	373
2006	141	18	–	–	141	–	340
2005	162	23	160	–	162	–	406

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →