Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Epreskert utca
Epreskert utca, Debrecen — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Debrecen 190 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben az Epreskert utca lakásai átlagosan 862 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (48 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 4 perc
- Gyógyszertármint Pharmacykb. 10 perc
- Orvosi rendelőDr. Gábos Ildikókb. 10 perc
- ÓvodaÁchim András Utcai Óvoda Debrecenkb. 4 perc
- IskolaEpreskerti Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJász utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDebrecenkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 862 | 3 | – | – | – | ±7% | 900 |
| 2023 | 744 | 5 | – | 759 | – | ±12% | 805 |
| 2022 | 672 | 3 | – | 672 | – | ±11% | 856 |
| 2021 | 524 | 4 | – | 524 | – | ±24% | 764 |
| 2020 | 440 | 4 | – | 440 | – | ±6% | 674 |
| 2019 | 410 | 6 | – | 461 | – | ±28% | 649 |
| 2018 | 346 | 12 | – | 355 | – | ±17% | 566 |
| 2017 | 257 | 4 | – | 269 | – | ±15% | 432 |
| 2016 | 196 | 6 | – | 205 | – | ±17% | 338 |
| 2015 | 200 | 11 | – | 201 | – | ±22% | 346 |
| 2014 | 170 | 9 | – | 188 | 157 | ±32% | 294 |
| 2013 | 190 | 5 | – | 204 | – | ±18% | 328 |
| 2012 | 192 | 7 | – | 180 | – | ±32% | 337 |
| 2011 | 152 | 3 | – | – | – | ±28% | 282 |
| 2010 | 208 | 4 | – | 208 | – | ±13% | 401 |
| 2009 | 199 | 9 | – | 200 | – | ±33% | 402 |
| 2005 | 195 | 3 | 195 | – | – | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.