Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Ötvenhatosok tere

Ötvenhatosok tere, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár779 e Ft9 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)992 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2024791 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+426%

Debrecen 190 utcája közül a 115. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.

2024-ben az Ötvenhatosok tere lakásai átlagosan 779 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (39 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFull Diszkontkb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaÚjkerti Manófalva Óvodakb. 6 perc
IskolaBolyai János Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDebreceni Egyetem Böszörményi úti Campus (Agrártudományi centrum)kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróWeszprémy utca (1)kb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ötvenhatosok tere lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	779	9	–	779	±16%	813
2023	710	9	–	710	±13%	769
2022	662	4	–	662	±13%	843
2021	468	8	–	468	±20%	682
2020	408	5	–	408	±16%	625
2019	373	7	–	373	±13%	590
2018	267	6	–	267	±17%	437
2017	253	15	–	253	±12%	426
2016	222	9	–	222	±17%	382
2015	214	8	–	214	±16%	370
2014	148	6	–	148	±11%	256
2013	140	10	–	138	±11%	241
2012	156	9	–	151	±18%	274
2011	153	6	150	157	±16%	284
2010	167	3	–	167	±18%	322
2009	148	8	–	148	±11%	299
2008	176	15	180	174	±12%	371
2006	157	11	–	157	–	379
2005	165	15	–	165	–	414

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →