Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Martonfalvi utca

Martonfalvi utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár886 e Ft5 adásvétel, szórás ±6%

Mai becslés (2026. I.)1 129 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2024791 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+403%

Debrecen 190 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Martonfalvi utca lakásai átlagosan 886 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (50 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes lakásTársasházDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDóczy ABCkb. 3 perc
GyógyszertárBorbíró Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőResidence-Medicalkb. 7 perc
ÓvodaMartonfalvi Lurkók Alapítványi Óvodakb. 2 perc
IskolaCsokonai Vitéz Mihály Gimnáziumkb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMikszáth Kálmán utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróWeszprémy utca (1)kb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Martonfalvi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	886	5	886	–	±6%	925
2022	804	10	804	–	±18%	1 024
2021	526	8	526	–	±10%	767
2020	432	4	432	–	±12%	662
2019	360	3	360	–	±14%	570
2018	340	7	340	–	±15%	556
2017	285	8	285	–	±9%	479
2016	278	13	278	–	±15%	479
2015	210	16	210	–	±16%	363
2014	176	9	175	–	±12%	304
2013	196	7	194	–	±12%	338
2012	190	4	194	–	±12%	333
2011	193	9	193	–	±8%	358
2010	199	12	199	–	±8%	383
2009	195	8	182	–	±25%	394
2008	179	12	177	–	±6%	377
2006	156	7	92	204	–	376
2005	206	9	206	–	–	516

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →