Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Besze János utca

Besze János utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2012–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár842 e Ft3 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 368 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2022620 e Ftaz utca 36%-kal drágább

Változás 10 év alatt+301%

Debrecen 163 utcája közül a 8. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.

2022-ben a Besze János utca lakásai átlagosan 842 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (44 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.

Összes lakásTársasházDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
GyógyszertárSzigligeti Gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőOMED - Magzati Ultrahang Diagnosztikai Központ, Nőgyógyászati magánrendelőkb. 3 perc
ÓvodaNagyerdei Óvodakb. 9 perc
IskolaDebreceni Hunyadi János Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOláh Gábor utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróWeszprémy utca (1)kb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Besze János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	842	3	–	±13%	1 072
2020	444	3	444	±13%	680
2013	266	3	266	±18%	459
2012	210	5	–	±12%	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →