Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Gvadányi utca

Gvadányi utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár902 e Ft3 adásvétel, szórás ±35%

Mai becslés (2026. I.)1 149 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2024791 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+207%

Debrecen 190 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben a Gvadányi utca lakásai átlagosan 902 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (35 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásTársasházDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 6 perc
GyógyszertárNagyerdei Patika - Kulcs Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőOMED - Magzati Ultrahang Diagnosztikai Központ, Nőgyógyászati magánrendelőkb. 4 perc
ÓvodaSimonyi Úti Óvodakb. 6 perc
IskolaDebreceni Hatvani István Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHadházi útkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróWeszprémy utca (1)kb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gvadányi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	902	3	–	±35%	942
2021	489	4	489	±8%	713
2020	514	7	494	±15%	787
2018	342	6	342	±12%	560
2017	305	5	305	±22%	513
2016	336	4	327	±9%	579
2015	312	7	312	±17%	540
2014	294	3	–	±41%	508
2013	242	6	214	±32%	417
2012	183	4	185	±15%	321
2005	225	5	225	–	564

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →