Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Vincellér utca

Vincellér utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár738 e Ft7 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)940 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2024791 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+435%

Debrecen 190 utcája közül a 145. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.

2024-ben a Vincellér utca lakásai átlagosan 738 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (39 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 3 perc
GyógyszertárTócós Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőMedilum Egészségközpontkb. 2 perc
ÓvodaTócóskerti Óvodakb. 9 perc
IskolaKazinczy Ferenc Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézménykb. 10 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkTócóskert térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTócóskert térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTócóvölgykb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vincellér utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	738	7	–	738	±12%	770
2023	539	4	–	539	±8%	584
2022	554	13	–	554	±13%	705
2021	423	8	–	423	±14%	617
2020	361	5	–	361	±6%	553
2019	394	5	–	394	±7%	624
2018	286	5	–	286	±20%	468
2017	236	12	–	236	±19%	397
2016	202	11	–	202	±12%	348
2015	171	12	–	171	±21%	296
2014	138	10	–	141	±16%	238
2013	122	5	–	108	±17%	210
2012	138	4	–	138	±20%	242
2011	138	10	122	154	±20%	256
2008	170	11	170	169	±9%	358
2005	135	9	135	135	–	338

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →