Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Derék utca

Derék utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár731 e Ft154 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)931 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2024791 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+391%

Debrecen 190 utcája közül a 147. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2024-ben a Derék utca lakásai átlagosan 731 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (36 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes (főleg panel)Családi házTársasházDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMini Abckb. 3 perc
GyógyszertárFőnix patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőMedilum Egészségközpontkb. 9 perc
ÓvodaTócóskerti Óvodakb. 6 perc
IskolaKazinczy Ferenc Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézménykb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkMargit térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSárvári Pál utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTócóvölgykb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Derék utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	731	154	–	–	728	±18%	763
2023	621	109	–	–	621	±15%	672
2022	565	142	–	806	560	±16%	719
2021	448	196	–	702	444	±17%	653
2020	380	166	–	–	378	±14%	582
2019	378	146	–	–	378	±15%	598
2018	281	171	–	–	281	±19%	460
2017	234	179	–	–	234	±15%	394
2016	203	193	–	–	203	±17%	350
2015	177	167	–	–	177	±17%	306
2014	149	167	–	–	149	±17%	257
2013	140	128	133	–	141	±18%	241
2012	144	103	148	–	143	±20%	253
2011	142	151	–	152	140	±17%	263
2010	150	135	–	–	150	±16%	289
2009	152	113	–	–	151	±14%	307
2008	165	186	168	164	166	±15%	347
2007	154	10	156	179	141	–	344
2006	142	24	–	138	166	–	343
2005	156	111	–	156	156	–	391

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →