Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Kaffka Margit utca

Kaffka Margit utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2013–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár760 e Ft3 adásvétel, szórás ±32%

Mai becslés (2026. I.)1 235 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2022620 e Ftaz utca 23%-kal drágább

Debrecen 163 utcája közül a 22. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2022-ben a Kaffka Margit utca lakásai átlagosan 760 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (31 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes lakásCsaládi házDebrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemege Ligetkb. 9 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 17 perc
Orvosi rendelőFüredi Gyógyszertárkb. 25 perc
ÓvodaLiget Óvoda Tessedik utcai óvodakb. 9 perc
IskolaKratochvil Károly Honvéd Középiskola és Kollégiumkb. 17 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkLiget Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTessedik Sámuel utcakb. 8 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTócóvölgykb. 38 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kaffka Margit utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	760	3	–	±32%	968
2018	375	4	375	±22%	614
2016	280	3	280	±8%	482
2013	232	4	240	±17%	400

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →