Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Tessedik Sámuel utca

Tessedik Sámuel utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár441 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%
Mai becslés (2026. I.)920 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Debrecen átlaga, 2021483 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+118%

Debrecen 202 utcája közül a 156. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.

2021-ben a Tessedik Sámuel utca lakásai átlagosan 441 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (25 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásCsaládi házDebrecen
Tessedik Sámuel utca, Debrecen02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024DebrecenÖsszes lakásCsaládi ház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCsemege Ligetkb. 6 perc
  • GyógyszertárÚjkerti Patikakb. 12 perc
  • Orvosi rendelőFüredi Gyógyszertárkb. 15 perc
  • ÓvodaLiget Óvoda Tessedik utcai óvodakb. 5 perc
  • IskolaGazdasági karkb. 11 perc
  • Játszótérkb. 5 perc
  • Parkkb. 5 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóTessedik Sámuel utcakb. 5 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróWeszprémy utca (1)kb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tessedik Sámuel utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházSzórásMai forintban*
20214413––±5%643
20183424316–±21%560
20173074329–±25%516
20152335233–±26%403
20142514251–±20%434
20122183––±10%382
20112025202–±16%374
20102364236–±18%455
20062413–241–581
20051693169––424

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Akadémia utca 2021 · 144 m645
  2. Kosztolányi Dezső utca 2014 · 269 m292
  3. Szabó Lőrinc utca 2008 · 321 m188
  4. Babits Mihály utca 2019 · 382 m397
  5. Bán Imre utca 2017 · 427 m352
  6. Illyés Gyula utca 2012 · 481 m239
  7. Károli Gáspár utca 2024 · 514 m888
  8. Pilinszky János utca 2008 · 556 m261
  9. Tankó Béla utca 2013 · 577 m292
  10. Kertváros utca 2015 · 590 m250

Debrecen összes utcája →