Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Rózsahegy utca
Rózsahegy utca, Debrecen — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Debrecen 190 utcája közül a 127. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben a Rózsahegy utca lakásai átlagosan 769 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (36 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 3 perc
- GyógyszertárKassai úti Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaTáncsics Mihály Utcai Óvodakb. 4 perc
- IskolaEötvös utcai Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHadházi útkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróWeszprémy utca (1)kb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 769 | 5 | 769 | ±22% | 803 |
| 2023 | 721 | 3 | 721 | ±12% | 781 |
| 2022 | 650 | 8 | 650 | ±8% | 828 |
| 2021 | 490 | 9 | 490 | ±7% | 714 |
| 2020 | 442 | 4 | 442 | ±14% | 677 |
| 2019 | 457 | 4 | – | ±13% | 723 |
| 2018 | 315 | 5 | 315 | ±15% | 515 |
| 2017 | 281 | 15 | 281 | ±15% | 473 |
| 2016 | 271 | 7 | 264 | ±13% | 467 |
| 2015 | 231 | 6 | 222 | ±18% | 400 |
| 2014 | 203 | 4 | 203 | ±7% | 351 |
| 2013 | 196 | 3 | – | ±31% | 338 |
| 2011 | 191 | 3 | 191 | ±7% | 354 |
| 2010 | 230 | 4 | 194 | ±33% | 443 |
| 2009 | 210 | 4 | 207 | ±17% | 424 |
| 2008 | 211 | 7 | 210 | ±11% | 444 |
| 2007 | 167 | 3 | 225 | – | 373 |
| 2006 | 199 | 5 | 199 | – | 480 |
| 2005 | 193 | 6 | 193 | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.