Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Debrecen › Balaton utca

Balaton utca, Debrecen — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2008–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár579 e Ft4 adásvétel, szórás ±31%

Mai becslés (2026. I.)853 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Debrecen átlaga, 2023684 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Debrecen 136 utcája közül a 118. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2023-ben a Balaton utca lakásai átlagosan 579 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (24 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Debrecen

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReal Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárNovum Pharmacykb. 2 perc
Orvosi rendelőMedilum Egészségközpontkb. 25 perc
ÓvodaTégláskerti Református Óvoda-Bölcsődekb. 5 perc
IskolaEpreskerti Általános Iskolakb. 22 perc
Játszótérkb. 26 perc
Parkkb. 27 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTégláskerti iskolakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDebrecenkb. 39 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Balaton utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2023	579	4	579	±31%	627
2016	119	3	119	±35%	205
2015	230	3	230	±14%	398
2008	253	4	253	±22%	533

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Debrecen összes utcája →