Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Ebes
Lakásárak — Ebes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 532 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 22%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 532 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 532 | 10 | 532 | ±21% | 555 |
| 2023 | 356 | 6 | 356 | ±30% | 385 |
| 2022 | 403 | 9 | 384 | ±21% | 513 |
| 2021 | 285 | 11 | 285 | ±32% | 415 |
| 2020 | 318 | 7 | 318 | ±45% | 487 |
| 2019 | 227 | 25 | 217 | ±46% | 359 |
| 2018 | 195 | 29 | 194 | ±32% | 319 |
| 2017 | 152 | 30 | 152 | ±30% | 256 |
| 2016 | 161 | 16 | 161 | ±22% | 277 |
| 2015 | 131 | 29 | 130 | ±35% | 227 |
| 2014 | 116 | 25 | 116 | ±28% | 200 |
| 2013 | 112 | 17 | 112 | ±31% | 193 |
| 2012 | 129 | 17 | 129 | ±28% | 226 |
| 2011 | 136 | 25 | 136 | ±26% | 252 |
| 2010 | 128 | 13 | 128 | ±20% | 247 |
| 2009 | 143 | 26 | 143 | ±29% | 289 |
| 2008 | 144 | 15 | 144 | ±23% | 303 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.