Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Hajdúszovát
Lakásárak — Hajdúszovát
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 199 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 71%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 199 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 199 | 5 | 199 | ±58% | 208 |
| 2020 | 84 | 5 | 84 | ±52% | 129 |
| 2019 | 78 | 8 | 78 | ±23% | 123 |
| 2018 | 67 | 4 | 67 | ±20% | 110 |
| 2017 | 46 | 16 | 46 | ±50% | 77 |
| 2016 | 35 | 4 | 35 | ±51% | 60 |
| 2013 | 51 | 8 | 51 | ±30% | 88 |
| 2011 | 58 | 8 | 58 | ±43% | 108 |
| 2010 | 47 | 6 | 47 | ±39% | 91 |
| 2009 | 45 | 5 | 45 | ±36% | 91 |
| 2008 | 67 | 7 | 67 | ±35% | 141 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.