Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Kaba
Lakásárak — Kaba
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 8 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 241 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 205 e Ft/m² (6 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (8)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Cukorgyári lakótelep | – | 176 | 7 | 2023: 351 |
| Batthyány utca | – | 104 | 1 | 2019: 104 |
| Árpád fejedelem utca | – | – | 1 | 2018: 86 |
| Rákóczi Ferenc út | – | – | 5 | 2018: 61 |
| Béke utca | – | – | 1 | 2016: 86 |
| Cukorgyári utca | – | – | 1 | 2010: 135 |
| Jókai utca | – | – | 1 | 2008: 119 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2008: 68 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 241 | 8 | 205 | – | ±59% | 252 |
| 2023 | 228 | 13 | 151 | 349 | ±56% | 247 |
| 2022 | 171 | 6 | 124 | 218 | ±63% | 218 |
| 2021 | 196 | 9 | 165 | – | ±81% | 286 |
| 2020 | 127 | 13 | 111 | – | ±54% | 195 |
| 2019 | 109 | 27 | 80 | 176 | ±55% | 173 |
| 2018 | 81 | 32 | 71 | 134 | ±58% | 133 |
| 2017 | 68 | 33 | 61 | 98 | ±55% | 114 |
| 2016 | 78 | 22 | 71 | 101 | ±59% | 134 |
| 2015 | 79 | 26 | 75 | – | ±41% | 137 |
| 2014 | 74 | 19 | 71 | – | ±30% | 128 |
| 2013 | 70 | 19 | 64 | – | ±40% | 121 |
| 2012 | 62 | 11 | 59 | – | ±36% | 109 |
| 2011 | 103 | 6 | 90 | – | ±97% | 191 |
| 2010 | 77 | 12 | 57 | 135 | ±57% | 148 |
| 2009 | 66 | 18 | 61 | – | ±49% | 133 |
| 2008 | 77 | 28 | 72 | 94 | ±51% | 162 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.