Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Nádudvar
Lakásárak — Nádudvar
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 6 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 306 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 55%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 269 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 371 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (6)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fő út | 342 | 112 | 11 | 2024: 342 |
| Malom utca | – | – | 1 | 2018: 130 |
| Zalka Máté utca | – | – | 1 | 2013: 74 |
| Szabadság utca | – | – | 2 | 2012: 50 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2009: 32 |
| Tompa Mihály utca | – | – | 1 | 2008: 62 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 306 | 11 | 269 | 371 | ±40% | 319 |
| 2022 | 179 | 12 | 151 | – | ±80% | 228 |
| 2021 | 126 | 8 | 115 | – | ±71% | 184 |
| 2020 | 189 | 7 | – | 204 | ±26% | 290 |
| 2019 | 120 | 18 | 121 | 120 | ±37% | 190 |
| 2018 | 98 | 30 | 90 | 117 | ±45% | 160 |
| 2017 | 82 | 28 | 76 | 101 | ±39% | 138 |
| 2016 | 83 | 15 | 71 | 131 | ±52% | 143 |
| 2015 | 87 | 9 | 83 | 90 | ±33% | 150 |
| 2014 | 90 | 18 | 79 | 112 | ±48% | 156 |
| 2013 | 74 | 40 | 71 | 97 | ±40% | 128 |
| 2012 | 65 | 22 | 58 | – | ±48% | 114 |
| 2011 | 68 | 22 | 63 | 89 | ±58% | 126 |
| 2010 | 65 | 16 | 63 | – | ±55% | 125 |
| 2009 | 65 | 30 | 65 | – | ±57% | 131 |
| 2008 | 76 | 42 | 76 | – | ±44% | 160 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.