Lakásárak › Jász-Nagykun-Szolnok vármegye › Berekfürdő
Lakásárak — Berekfürdő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 232 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei átlag ugyanekkor 344 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 33%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 195 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 345 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 232 | 12 | 195 | 345 | ±33% | 242 |
| 2023 | 342 | 3 | 342 | – | ±35% | 370 |
| 2022 | 250 | 9 | 242 | – | ±22% | 318 |
| 2021 | 175 | 14 | 138 | 189 | ±29% | 255 |
| 2020 | 148 | 8 | 160 | 142 | ±24% | 227 |
| 2019 | 132 | 14 | 125 | 143 | ±27% | 209 |
| 2018 | 144 | 11 | 130 | 170 | ±48% | 236 |
| 2017 | 127 | 7 | 122 | 131 | ±18% | 214 |
| 2016 | 88 | 6 | 96 | – | ±57% | 152 |
| 2015 | 104 | 11 | 97 | 116 | ±27% | 180 |
| 2014 | 123 | 8 | 132 | – | ±38% | 213 |
| 2013 | 115 | 7 | 115 | – | ±50% | 198 |
| 2012 | 105 | 7 | 111 | 96 | ±21% | 184 |
| 2011 | 84 | 4 | 78 | – | ±17% | 156 |
| 2010 | 107 | 8 | 109 | – | ±34% | 206 |
| 2009 | 96 | 14 | 93 | – | ±34% | 194 |
| 2008 | 108 | 13 | 108 | – | ±26% | 227 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.