Lakásárak › Jász-Nagykun-Szolnok vármegye › Kunmadaras
Lakásárak — Kunmadaras
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 73 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,4 M Ft volt. A Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei átlag ugyanekkor 320 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 77%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 68 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 73 | 11 | 68 | – | ±50% | 79 |
| 2022 | 63 | 20 | 63 | – | ±49% | 80 |
| 2021 | 65 | 16 | 57 | 89 | ±46% | 95 |
| 2020 | 45 | 6 | 40 | – | ±30% | 69 |
| 2019 | 38 | 13 | 40 | – | ±46% | 60 |
| 2018 | 73 | 11 | 75 | – | ±46% | 119 |
| 2017 | 58 | 3 | 58 | – | ±29% | 98 |
| 2016 | 39 | 9 | 39 | 37 | ±46% | 67 |
| 2014 | 31 | 3 | 31 | – | ±56% | 54 |
| 2013 | 48 | 10 | 48 | – | ±36% | 83 |
| 2011 | 43 | 10 | 43 | – | ±56% | 80 |
| 2010 | 51 | 14 | 49 | – | ±51% | 98 |
| 2009 | 36 | 32 | 37 | – | ±43% | 73 |
| 2008 | 46 | 25 | 42 | – | ±45% | 97 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.