Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Nagyhegyes
Lakásárak — Nagyhegyes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 383 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 44%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 383 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 383 | 5 | 383 | ±32% | 400 |
| 2023 | 344 | 13 | 344 | ±32% | 372 |
| 2022 | 270 | 7 | 270 | ±30% | 344 |
| 2021 | 288 | 9 | 288 | ±24% | 420 |
| 2020 | 190 | 6 | 190 | ±45% | 291 |
| 2019 | 170 | 11 | 170 | ±57% | 269 |
| 2018 | 112 | 20 | 112 | ±25% | 183 |
| 2017 | 115 | 24 | 115 | ±30% | 193 |
| 2016 | 123 | 13 | 123 | ±21% | 212 |
| 2015 | 111 | 11 | 111 | ±30% | 192 |
| 2014 | 97 | 16 | 97 | ±33% | 168 |
| 2013 | 83 | 17 | 83 | ±31% | 143 |
| 2012 | 86 | 4 | 86 | ±20% | 151 |
| 2010 | 105 | 11 | 105 | ±23% | 202 |
| 2009 | 117 | 12 | 117 | ±19% | 236 |
| 2008 | 127 | 11 | 127 | ±33% | 267 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.