Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Balmazújváros
Lakásárak — Balmazújváros
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 39 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 511 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 31 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 25%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 409 e Ft/m² (29 eladás) · Társasházi lakások: 649 e Ft/m² (21 eladás) · Panellakások: 521 e Ft/m² (6 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (39)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kérész utca | 739 | – | 1 | 2024: 739 |
| Debreceni utca | 725 | 264 | 19 | 2024: 725 |
| Veres Péter utca | 602 | 284 | 19 | 2024: 602 |
| Kossuth tér | 486 | 248 | 17 | 2024: 486 |
| Bocskai utca | – | 297 | 15 | 2023: 503 |
| Batthyány utca | – | – | 10 | 2023: 441 |
| Hunyadi János utca | – | – | 3 | 2023: 368 |
| Kossuth utca | – | – | 2 | 2023: 296 |
| Árpád utca | – | 240 | 6 | 2022: 548 |
| Dózsa György utca | – | 219 | 10 | 2022: 421 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 1 | 2022: 288 |
| Zrínyi Miklós utca | – | 169 | 2 | 2019: 169 |
| Böszörményi út | – | 152 | 2 | 2019: 152 |
| Nádudvari utca | – | 141 | 2 | 2019: 141 |
| Illyés Gyula utca | – | – | 3 | 2018: 224 |
| Rákóczi utca | – | – | 3 | 2018: 153 |
| Bem József utca | – | – | 2 | 2018: 140 |
| Vörösmarty utca | – | – | 2 | 2018: 130 |
| Zene utca | – | – | 1 | 2018: 130 |
| Vásártér utca | – | – | 1 | 2018: 126 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2018: 118 |
| Bethlen utca | – | – | 3 | 2018: 118 |
| Kiskút utca | – | – | 1 | 2018: 85 |
| Petőfi utca | – | – | 2 | 2018: 85 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 2 | 2018: 74 |
| Kastélykert utca | – | – | 2 | 2017: 158 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 1 | 2017: 88 |
| Pacsirta utca | – | – | 1 | 2016: 114 |
| Semsey Andor utca | – | – | 1 | 2015: 123 |
| Rózsa köz | – | – | 1 | 2015: 108 |
| Arany János utca | – | – | 2 | 2015: 83 |
| Zöldfa utca | – | – | 1 | 2015: 81 |
| Sas utca | – | – | 1 | 2015: 71 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2012: 82 |
| Erdei Ferenc utca | – | – | 1 | 2009: 129 |
| Ságvári Endre utca | – | – | 1 | 2008: 124 |
| Dobó István utca | – | – | 1 | 2006: 100 |
| Nádas utca | – | – | 1 | 2006: 81 |
| Hortobágyi út | – | – | 1 | 2006: 65 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 511 | 56 | 409 | 649 | 521 | ±37% | 533 |
| 2023 | 407 | 60 | 329 | 505 | 489 | ±33% | 441 |
| 2022 | 379 | 72 | 303 | 500 | 447 | ±34% | 483 |
| 2021 | 316 | 85 | 262 | 399 | 351 | ±31% | 461 |
| 2020 | 247 | 61 | 203 | 351 | 293 | ±38% | 378 |
| 2019 | 201 | 141 | 158 | 280 | 262 | ±42% | 318 |
| 2018 | 145 | 149 | 118 | 205 | 203 | ±41% | 237 |
| 2017 | 129 | 128 | 98 | 187 | 162 | ±41% | 217 |
| 2016 | 138 | 102 | 110 | 171 | 156 | ±37% | 238 |
| 2015 | 122 | 125 | 101 | 166 | 144 | ±35% | 211 |
| 2014 | 121 | 81 | 94 | 153 | – | ±35% | 209 |
| 2013 | 97 | 71 | 84 | 133 | – | ±35% | 167 |
| 2012 | 113 | 78 | 95 | 148 | – | ±37% | 198 |
| 2011 | 112 | 78 | 100 | 137 | – | ±37% | 208 |
| 2010 | 127 | 68 | 110 | 164 | – | ±35% | 245 |
| 2009 | 126 | 75 | 112 | 161 | – | ±32% | 255 |
| 2008 | 151 | 99 | 128 | 183 | 155 | ±32% | 318 |
| 2006 | 109 | 25 | 96 | 152 | – | – | 263 |
| 2005 | 155 | 21 | – | 155 | – | – | 388 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.