Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Monostorpályi
Lakásárak — Monostorpályi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 271 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 586 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 54%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 271 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 271 | 3 | 271 | ±40% | 293 |
| 2022 | 186 | 3 | 186 | ±75% | 237 |
| 2021 | 92 | 5 | 92 | ±79% | 134 |
| 2020 | 103 | 7 | 103 | ±52% | 158 |
| 2019 | 58 | 4 | 58 | ±53% | 92 |
| 2018 | 65 | 15 | 65 | ±78% | 106 |
| 2017 | 56 | 18 | 56 | ±75% | 94 |
| 2016 | 49 | 3 | 49 | ±22% | 84 |
| 2015 | 64 | 7 | 64 | ±40% | 111 |
| 2014 | 57 | 6 | 57 | ±12% | 98 |
| 2013 | 43 | 10 | 43 | ±32% | 74 |
| 2012 | 34 | 9 | 34 | ±51% | 60 |
| 2011 | 53 | 6 | 53 | ±53% | 98 |
| 2010 | 62 | 10 | 62 | ±29% | 119 |
| 2009 | 78 | 11 | 78 | ±30% | 158 |
| 2008 | 104 | 6 | 104 | ±13% | 219 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.