Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Feketegyémánt tér
Feketegyémánt tér, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 170. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben a Feketegyémánt tér lakásai átlagosan 294 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (12 M Ft – 23 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 24 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt2 Sz Mecsek Coopkb. 4 perc
- GyógyszertárSipo patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 39 perc
- ÓvodaKeleti Városrészi Óvodakb. 9 perc
- IskolaGandhi Közalapítványi Gimnázium és Kollégiumkb. 4 perc
- JátszótérPillangó Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKőrös utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDömörkapukb. 53 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 294 | 12 | 294 | – | ±31% | 307 |
| 2023 | 255 | 10 | 266 | – | ±33% | 276 |
| 2022 | 232 | 21 | 232 | – | ±23% | 295 |
| 2021 | 193 | 7 | 196 | – | ±20% | 281 |
| 2020 | 140 | 17 | 139 | – | ±34% | 214 |
| 2019 | 151 | 5 | 151 | – | ±22% | 239 |
| 2018 | 125 | 11 | 125 | – | ±19% | 205 |
| 2017 | 96 | 17 | 96 | – | ±26% | 162 |
| 2016 | 77 | 10 | 78 | – | ±28% | 133 |
| 2015 | 78 | 4 | 78 | – | ±19% | 135 |
| 2012 | 102 | 4 | 102 | – | ±13% | 179 |
| 2009 | 132 | 5 | 132 | – | ±14% | 267 |
| 2008 | 142 | 6 | 142 | – | ±19% | 299 |
| 2007 | 152 | 6 | 147 | 156 | – | 340 |
| 2006 | 121 | 11 | 121 | – | – | 292 |
| 2005 | 128 | 12 | 128 | – | – | 321 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.