Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Komját Aladár utca

Komját Aladár utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár383 e Ft6 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)516 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 34%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+69%

Pécs 172 utcája közül a 168. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.

2024-ben a Komját Aladár utca lakásai átlagosan 383 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (19 M Ft – 27 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 31 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
GyógyszertárSipo patikakb. 13 perc
Orvosi rendelőSószoba Pécskb. 35 perc
ÓvodaKeleti Városrészi Óvodakb. 10 perc
IskolaGandhi Közalapítványi Gimnázium és Kollégiumkb. 1 perc
JátszótérPillangó Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMeszesi iskolakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDömörkapukb. 50 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Komját Aladár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	383	6	383	±17%	400
2021	252	3	252	±13%	367
2019	227	5	227	±16%	359
2018	165	5	165	±16%	270
2016	133	6	133	±29%	229
2006	171	3	171	–	413
2005	161	3	161	–	404

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →