Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Búza tér
Búza tér, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2018–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 160 utcája közül a 113. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2022-ben a Búza tér lakásai átlagosan 438 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (20 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTermelői Piackb. 1 perc
- GyógyszertárŐrangyal patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőMediszol egészségcentrumkb. 1 perc
- ÓvodaVargha Damján utcai óvodakb. 7 perc
- IskolaZipernowsky Károly Műszaki Szakközépiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKomarov parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúza térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 438 | 3 | 438 | ±22% | 558 |
| 2019 | 265 | 5 | 265 | ±41% | 419 |
| 2018 | 190 | 4 | 190 | ±34% | 311 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.