Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Felsőmalom utca
Felsőmalom utca, Pécs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Pécs 172 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Felsőmalom utca lakásai átlagosan 708 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (29 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárŐrangyal patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőInfra-Medkb. 4 perc
- ÓvodaVargha Damján utcai óvodakb. 7 perc
- IskolaSzéchenyi István Általános Iskola, Gimnázium, Szakközépiskola és Sportiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKomarov parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 708 | 10 | 708 | ±31% | 739 |
| 2023 | 617 | 4 | 617 | ±31% | 668 |
| 2022 | 580 | 12 | 580 | ±31% | 738 |
| 2021 | 454 | 6 | 454 | ±31% | 662 |
| 2020 | 365 | 10 | 378 | ±29% | 559 |
| 2019 | 344 | 7 | 344 | ±28% | 544 |
| 2018 | 306 | 14 | 306 | ±33% | 501 |
| 2017 | 249 | 10 | 249 | ±17% | 419 |
| 2016 | 241 | 9 | 241 | ±23% | 415 |
| 2015 | 177 | 12 | 177 | ±22% | 306 |
| 2014 | 176 | 11 | 176 | ±26% | 304 |
| 2012 | 217 | 5 | 217 | ±19% | 381 |
| 2011 | 231 | 7 | 231 | ±30% | 428 |
| 2010 | 207 | 6 | 207 | ±27% | 399 |
| 2009 | 209 | 7 | 209 | ±22% | 422 |
| 2008 | 259 | 11 | 246 | ±25% | 545 |
| 2007 | 262 | 10 | 264 | – | 585 |
| 2006 | 267 | 16 | 267 | – | 644 |
| 2005 | 181 | 10 | 181 | – | 454 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.