Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Zsinkó István utca

Zsinkó István utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár711 e Ft3 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)958 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 22%-kal drágább

Pécs 172 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2024-ben a Zsinkó István utca lakásai átlagosan 711 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (35 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes lakásTársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
GyógyszertárBelvárosi gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőInfra-Medkb. 5 perc
ÓvodaVargha Damján utcai óvodakb. 6 perc
IskolaZipernowsky Károly Műszaki Szakközépiskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 6 perc
Park48-as térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zsinkó István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	711	3	711	±17%	742
2017	298	5	318	±27%	501

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →