Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Tímár utca

Tímár utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár813 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 226 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2023521 e Ftaz utca 56%-kal drágább

Változás 5 év alatt+175%

Pécs 140 utcája közül a 2. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2023-ben a Tímár utca lakásai átlagosan 813 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (41 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
GyógyszertárBelvárosi gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőInfra-Medkb. 2 perc
ÓvodaVargha Damján utcai óvodakb. 9 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskola, Gimnázium, Szakközépiskola és Sportiskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkJánosi Engel Adolf térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tímár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	813	3	813	±15%	880
2022	559	4	559	±31%	712
2019	399	3	399	±14%	631
2018	296	3	296	±20%	484
2016	233	3	233	±11%	401
2015	207	3	207	±33%	358
2010	248	3	248	±20%	478
2007	252	3	252	–	563
2006	205	3	205	–	495

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →