Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Toldi Miklós utca

Toldi Miklós utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2009–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár517 e Ft3 adásvétel, szórás ±56%

Mai becslés (2026. I.)825 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2022492 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Pécs 160 utcája közül a 70. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2022-ben a Toldi Miklós utca lakásai átlagosan 517 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±56%-kal eltért (14 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásTársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
GyógyszertárBelvárosi gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőInfra-Medkb. 2 perc
ÓvodaVargha Damján utcai óvodakb. 9 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskola, Gimnázium, Szakközépiskola és Sportiskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Toldi Miklós utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	517	3	517	±56%	658
2016	168	5	204	±55%	289
2011	207	3	207	±32%	384
2010	213	3	213	±15%	410
2009	191	3	191	±8%	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →