Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Munkácsy Mihály utca

Munkácsy Mihály utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Munkácsy utca.

2024, átlagos m²-ár833 e Ft6 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 122 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 43%-kal drágább

Változás 10 év alatt+384%

Pécs 172 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Munkácsy Mihály utca lakásai átlagosan 833 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (39 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes (főleg társasház)Pécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNyuszi Delikátkb. 3 perc
GyógyszertárBelvárosi gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőInfra-Medkb. 1 perc
ÓvodaBelvárosi Óvodakb. 9 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskola, Gimnázium, Szakközépiskola és Sportiskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrkádkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécs-Külvároskb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Munkácsy Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	833	6	833	±22%	870
2023	704	6	704	±34%	762
2022	613	4	613	±27%	780
2021	504	3	504	±5%	735
2020	231	3	231	±31%	354
2019	296	15	296	±38%	468
2018	285	18	285	±28%	466
2017	206	7	206	±36%	347
2016	152	7	152	±45%	262
2014	172	13	172	±30%	297
2012	170	7	170	±15%	298
2011	164	5	164	±12%	304
2010	199	3	199	±37%	383
2009	227	7	227	±23%	459
2008	275	5	275	±19%	579
2007	195	7	195	–	436
2005	197	8	197	–	494

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →