Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Csontváry utca

Csontváry utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár431 e Ft5 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)688 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2022492 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Pécs 160 utcája közül a 120. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2022-ben a Csontváry utca lakásai átlagosan 431 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (21 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 1 perc
ÓvodaAprók Háza Óvodakb. 6 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsontváry utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csontváry utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	431	5	–	431	±18%	549
2021	353	4	–	353	±12%	515
2019	262	7	–	262	±14%	415
2015	122	3	–	122	±15%	211
2014	103	5	105	–	±5%	178
2013	90	4	–	91	±14%	155
2006	135	3	135	–	–	326
2005	147	3	147	–	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →