Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Nagy Ferenc tér

Nagy Ferenc tér, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár518 e Ft13 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)698 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+398%

Pécs 172 utcája közül a 124. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.

2024-ben a Nagy Ferenc tér lakásai átlagosan 518 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (26 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
GyógyszertárMagyar Korona patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 4 perc
ÓvodaCsoda Bölcsődekb. 8 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsontváry utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagy Ferenc tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	518	13	–	518	±16%	541
2023	498	8	–	498	±12%	539
2022	438	10	–	438	±17%	558
2021	329	8	–	329	±16%	480
2020	320	4	–	320	±6%	490
2019	256	23	–	256	±14%	405
2018	228	16	–	228	±10%	373
2017	181	12	–	181	±10%	304
2016	140	12	–	140	±8%	241
2015	129	10	–	129	±13%	223
2014	104	5	–	105	±18%	180
2013	102	9	–	102	±9%	176
2012	116	6	–	116	±8%	203
2011	133	6	–	132	±7%	247
2010	129	9	–	129	±9%	248
2009	144	6	–	144	±25%	291
2008	156	8	156	–	±13%	328
2007	156	8	151	164	–	348
2006	149	8	149	–	–	359
2005	153	15	123	160	–	383

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →