Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Fazekas Mihály utca

Fazekas Mihály utca, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár516 e Ft4 adásvétel, szórás ±6%

Mai becslés (2026. I.)695 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+432%

Pécs 172 utcája közül a 126. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2024-ben a Fazekas Mihály utca lakásai átlagosan 516 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (29 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 2 perc
GyógyszertárSipo patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőKertvárosi Rendelőintézetkb. 4 perc
ÓvodaCsoda Bölcsődekb. 3 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Gimnázium és Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárkonyi Nándor utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPécskb. 51 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fazekas Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	516	4	–	516	±6%	539
2023	448	5	–	448	±10%	485
2022	457	11	–	457	±14%	582
2021	332	15	–	332	±12%	484
2020	250	4	–	250	±5%	383
2019	254	8	–	254	±10%	402
2018	205	10	–	205	±15%	335
2017	186	11	–	186	±8%	313
2016	133	14	–	133	±13%	229
2015	129	11	–	129	±15%	223
2014	97	9	–	95	±12%	168
2013	103	8	–	103	±8%	178
2012	125	4	–	125	±8%	219
2011	128	7	127	–	±12%	237
2010	118	3	–	118	±19%	227
2009	134	9	–	134	±10%	271
2008	160	7	–	160	±12%	337
2007	136	7	138	131	–	304
2006	145	24	144	152	–	350
2005	147	12	139	158	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →