Lakásárak › Baranya vármegye › Pécs › Nagy Imre út

Nagy Imre út, Pécs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár540 e Ft64 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)727 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Pécs átlaga, 2024583 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+419%

Pécs 172 utcája közül a 110. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.

2024-ben a Nagy Imre út lakásai átlagosan 540 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (27 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházPécs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuroshop Centerkb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 2 perc
Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaCsoda Bölcsődekb. 2 perc
IskolaTestvérvárosok Terei Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárkonyi Nándor utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metró3 km-en belül nincs

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagy Imre út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	540	64	491	543	±17%	564
2023	465	50	419	469	±15%	503
2022	435	82	430	435	±17%	554
2021	313	66	276	318	±19%	456
2020	280	82	252	282	±17%	429
2019	263	78	258	263	±15%	416
2018	214	73	196	215	±17%	350
2017	166	80	158	167	±16%	279
2016	137	81	122	138	±13%	236
2015	119	85	110	120	±15%	206
2014	104	64	126	103	–	180
2013	108	50	–	108	±14%	186
2012	111	44	123	110	±16%	195
2011	124	46	120	126	±12%	230
2010	127	59	–	127	±13%	245
2009	131	51	–	131	±14%	265
2008	150	70	150	150	±12%	316
2007	138	60	137	139	–	308
2006	140	75	144	136	–	338
2005	128	103	134	125	–	321

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Pécs összes utcája →